アルカサル岸谷

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29-25 | 築31年 | 30戸

推定相場

アルカサル岸谷

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、14年間で20.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均2,635万円です。2LDKが最も高く平均2,791万円、3LDKは平均2,635万円です。

2LDK

12件

2,791万

3LDK

38件

2,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,791万	2,380万	2,998万
3LDK	38件	2,635万	1,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（41.5万円）と比べて1.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.5万/㎡

39件

6-10階

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29-25
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	55.97m² ～ 66.58m²
分譲会社	日本鋼管不動産
施工会社	日本鋼管工事 NKKコンフォーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

東台小学校

中学校

生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカサル岸谷	1995	30戸	56.6万	3,680万
シティコープ岸谷	1981	12戸	17.1万	1,090万
岸谷スカイマンション	1977	39戸	37.6万	1,480万
ウィルヒル岸谷公園	1999	27戸	36.9万	2,380万
鶴見岸谷ニューハイツ	1980	12戸	28.6万	1,699万
エステート岸谷公園	1993	68戸	52.6万	3,280万
ランドシティ鶴見岸谷	2003	22戸	38.9万	3,580万
サンヴェール鶴見岸谷公園	1995	46戸	53.0万	2,980万
テラス岸谷公園	1981	13戸	-	-
グランシティユーロガーデン鶴見山手台	2005	127戸	49.1万	3,490万
ライオンズマンション岸谷公園	1985	72戸	51.3万	2,599万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.1万	39.9万	37.8万	46.1万	44.5万	56.8万	49.4万	50.4万
2LDK	-	-	-	-	43.5万	45.3万	44.0万	53.6万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.61万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.57万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.57万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.22万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.25万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.22万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.22万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.32万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.98万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.23万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.1万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.98万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,340万	51.64万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.41万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.25万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.07万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.28万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.89万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.28万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.52万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.76万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.52万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.3万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.07万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.19万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.34万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.34万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.4万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.4万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.95万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.95万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.67万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,000万	30.92万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.47万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.47万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.46万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.15万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.38万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.07万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.46万/㎡
2011年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。