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ライオンズマンション岸谷公園

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目13-5 | 築41年 | 72戸

推定相場
ライオンズマンション岸谷公園
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（39.5万円）を30.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を0.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、12年間で110.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2020年には82,500円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・22件）で、平均1,654万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、3DKは平均1,654万円です。
1LDK
2件
2,035万
2LDK
10件
1,952万
3DK
22件
1,654万
3LDK
13件
2,154万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,035万 1,890万 2,180万
2LDK 10件 1,952万 1,180万 2,880万
3DK 22件 1,654万 1,180万 2,380万
3LDK 13件 2,154万 1,650万 2,400万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目13-5
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数72戸
専有面積46.91m² ～ 175.89m²
分譲会社大京観光
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩9分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
市立東台小学校
中学校
市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション岸谷公園 1985 72戸 51.3万 2,599万
テラス岸谷公園 1981 13戸 - -
杉浦ビル 1973 18戸 31.9万 930万
ランドシティ鶴見岸谷 2003 22戸 38.9万 3,580万
サンヴェール鶴見岸谷公園 1995 46戸 53.0万 2,980万
エクレール鶴見岸谷東館 1984 16戸 28.4万 1,700万
エステート岸谷公園 1993 68戸 52.6万 3,280万
エクレール鶴見岸谷西館 1984 16戸 23.1万 1,380万
鶴見岸谷ニューハイツ 1980 12戸 28.6万 1,699万
藤和ライブタウン鶴見 2006 125戸 59.8万 3,580万
岸谷スカイマンション 1977 39戸 37.6万 1,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 36.1万 - - 45.0万 39.1万 59.3万 - 51.3万
3DK 34.5万 29.3万 33.2万 39.4万 39.2万 - 30.5万 -
3LDK - - - 45.0万 33.5万 32.6万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.3万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,880万 59.26万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.62万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,790万 34.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.34万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 2,290万 44.41万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,890万 37.31万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.48万/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,990万 38.59万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.08万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.08万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.62万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 46.15万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,280万 45万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 33.16万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.21万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.41万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.08万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,940万 38.29万/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.08万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.16万/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,330万 26.25万/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.61万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 32.9万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 32.9万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 32.9万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 32.9万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.08万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.19万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 25.19万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.61万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.19万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.89万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.61万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,700万 32.97万/㎡
2014年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.61万/㎡
2014年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,640万 32.37万/㎡
2013年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 23.29万/㎡
2013年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 23.69万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.24万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額93,750円。3DKなら月額93,750円が相場です。
1LDK
96,500円
95,000〜98,000円
2LDK
101,500円
98,000〜105,000円
3DK
93,750円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,579円/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,678円/㎡
2019年3月 中層 3DK 50㎡〜 97,000円 1,914円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,875円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,875円/㎡
2017年3月 中層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,934円/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,934円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,900円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,737円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,579円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,776円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,036円/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,678円/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,756円/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,974円/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 102,000円 2,013円/㎡
2015年1月 低層 3DK 50㎡〜 92,000円 1,816円/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,875円/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,072円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 103,000円 1,997円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 102,000円 2,013円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,934円/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 99,000円 1,954円/㎡
2013年9月 低層 3DK 50㎡〜 92,000円 1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。