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藤和ライブタウン鶴見

神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目18-1 | 築20年 | 125戸

推定相場
藤和ライブタウン鶴見
最新データ
2023年7月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（53.7万円）を11.3%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、14年間で24.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均3,341万円です。4LDKが最も高く平均3,707万円、2LDKは平均2,872万円です。
2LDK
5件
2,872万
3LDK
21件
3,341万
3SLDK
2件
3,330万
4LDK
7件
3,707万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,872万 2,480万 3,580万
3LDK 21件 3,341万 2,780万 4,200万
3SLDK 2件 3,330万 3,280万 3,380万
4LDK 7件 3,707万 3,150万 4,280万

階数別の㎡単価

1-5階
45.3万/㎡
15件
6-10階
44.4万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目18-1
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数125戸
専有面積59.90m² ～ 107.91m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岸谷公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩1分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩6分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩10分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン鶴見 2006 125戸 59.8万 3,580万
岸谷クリークコーポ 1980 12戸 27.8万 1,680万
杉浦ビル 1973 18戸 31.9万 930万
鶴見光風台マンション１号館 1964 21戸 20.6万 690万
ハイホーム鶴見 1981 43戸 53.9万 3,090万
ライオンズマンション岸谷公園 1985 72戸 51.3万 2,599万
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト 2002 25戸 63.9万 4,680万
エクレール鶴見岸谷東館 1984 16戸 28.4万 1,700万
エクレール鶴見岸谷西館 1984 16戸 23.1万 1,380万
ザ・パークハウス横浜岸谷 2012 71戸 56.2万 3,880万
メゾン岸谷 1976 71戸 32.6万 1,970万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820212023
2LDK 40.7万 - - - - 49.6万 - 59.8万
3LDK 43.8万 43.6万 44.7万 43.6万 46.8万 - 51.8万 53.7万
4LDK 43.0万 - - 41.9万 - - - -
3SLDK - - 45.2万 43.8万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.77万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 53.71万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.84万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,090万 49.65万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 46.77万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.87万/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,280万 43.83万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.63万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 47.96万/㎡
2015年2月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,380万 45.16万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.04万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.83万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.16万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 43.96万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.1万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.5万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.16万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.58万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.13万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.83万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.85万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2013年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.01万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.46万/㎡
2012年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.17万/㎡
2012年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.51万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,230万 44.41万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.83万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.82万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 75㎡〜 3,150万 41.15万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,630万 42.26万/㎡
2010年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.47万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.7万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,870円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。