杉浦ビル
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目4-20 | 築53年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（39.5万円）より19.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.1万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均753万円です。1DKが最も高く平均1,114万円、1Rは平均753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
12件 |
753万 |
630万 |
980万 |
| 1DK |
5件 |
1,114万 |
680万 |
1,780万 |
| 2DK |
2件 |
790万 |
780万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.20m² ～ 36.65m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
24.5万 |
23.8万 |
26.7万 |
- |
33.6万 |
27.4万 |
24.7万 |
| 1DK |
24.1万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
930万 |
31.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
24.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
26.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
820万 |
28.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
33.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
26.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
700万 |
23.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
690万 |
23.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
630万 |
21.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
26.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
690万 |
23.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
24.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
750万 |
25.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
25.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額63,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。