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鶴見パークホームズ

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目22-5 | 築37年 | 35戸

推定相場
鶴見パークホームズ
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均(39.5万円)を8.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より16.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2023年は43.8万/㎡へ、9年間で19.5%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均3,470万円です。4LDKが最も高く平均3,470万円、3LDKは平均2,766万円です。
3LDK
6件
2,766万
4LDK
6件
3,470万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,766万 2,180万 3,680万
4LDK 6件 3,470万 2,600万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-2階(40.2万円)と比べて1.1万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
40.2万/㎡
6件
3階以上
41.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目22-5
築年月1989年9月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積56.27m² ~ 95.00m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩9分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見パークホームズ 1989 35戸 42.6万 3,680万
プライム横浜岸谷 2024 117戸 99.0万 7,480万
メゾン岸谷 1976 71戸 32.6万 1,970万
光風台コーポ 1973 7戸 - -
鶴見岸谷ガーデンハウス 1997 31戸 42.8万 3,150万
サンヴェール鶴見岸谷公園 1995 46戸 53.0万 2,980万
エステート岸谷公園 1993 68戸 52.6万 3,280万
鶴見光風台マンション1号館 1964 21戸 20.6万 690万
鶴見岸谷ニューハイツ 1980 12戸 28.6万 1,699万
ザ・パークハウス横浜岸谷 2012 71戸 56.2万 3,880万
朝日シティパリオ鶴見岸谷 1994 65戸 54.6万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202120222023
4LDK - 30.1 - - - 46.7 43.8
3LDK 36.6 41.0 32.8 44.8 52.5 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.62万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.93万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.62万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.72万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.45万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.8万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.77万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,600万 30.11万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,600万 30.11万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.05万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,495万 37.51万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。