鶴見岸谷ガーデンハウス
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目28-23 | 築29年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（53.7万円）より20.3%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、14年間で41.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,708万円です。2LDKが最も高く平均3,265万円、4LDKは平均2,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,265万 |
2,980万 |
3,780万 |
| 3LDK |
27件 |
2,708万 |
2,170万 |
3,180万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,040万 |
2,560万 |
3,380万 |
| 4LDK |
5件 |
2,646万 |
2,290万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目28-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.13m² ～ 84.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
34.9万 |
39.4万 |
34.5万 |
- |
47.3万 |
- |
42.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
46.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
34.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.61万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,748万 |
37.34万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,748万 |
41.96万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.12万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,640万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.7万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.41万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
33.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.97万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。