スパシエソリデ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目7-7 | 築10年 | 73戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の86.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、4年間で8.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,565円から2025年には80,288円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,307万 | 2,100万 | 2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 23.44m² ～ 24.30m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩6分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩8分
国道駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエソリデ横浜鶴見 | 2016 | 73戸 | 89.6万 | 2,100万 |
| オリエンタルマンション | 1980 | 34戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜鶴見 | 2003 | 164戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| ノブレス鶴見花月総持寺 | 2025 | 43戸 | - | - |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| クリオ鶴見八番館 | 2002 | 61戸 | 56.7万 | 3,290万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション鶴見花月園前 | 1994 | 114戸 | 59.6万 | 3,290万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.4万 | 112.2万 | - | 93.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 89.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 98.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 112.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（362件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額75,420円。1Kなら月額75,420円が相場です。
ワンルーム
69,000〜82,000円
75,467円
1R
68,000〜81,500円
75,063円
1K
65,500〜90,000円
75,420円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
309件
8〜10万
53件
全 362 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,562円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,456円/㎡ |
他 332 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。