スパシエソリデ横浜鶴見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の86.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、4年間で8.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の74,565円から2025年には80,288円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,283万	2,100万	2,630万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目7-7
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	23.44m² ～ 24.30m²
分譲会社	Life&Style
施工会社	内野建設
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩6分

🚉

花月総持寺駅

京急本線

徒歩6分

🚉

国道駅

JR鶴見線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエソリデ横浜鶴見	2016	73戸	89.6万	2,100万
オリエンタルマンション	1980	34戸	-	-
クレストフォルム横浜鶴見	2003	164戸	76.6万	5,499万
ノブレス鶴見花月総持寺	2025	43戸	-	-
フローレンスシティ横浜生麦公園	2013	47戸	54.0万	3,580万
グリーンバーレーオオバ	1984	18戸	26.3万	650万
ライオンズマンション生麦第６	1991	36戸	48.6万	820万
クリオ鶴見八番館	2002	61戸	56.7万	3,290万
ナイスアーバンスピリッツ生麦	1990	79戸	43.7万	750万
ライオンズマンション鶴見花月園前	1994	114戸	59.6万	3,290万
セレナハイム花月園	1998	22戸	56.1万	3,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
1K	86.4万	112.2万	-	93.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	89.6万/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	98.13万/㎡
2023年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	2,190万	90.13万/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,630万	112.21万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,100万	86.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額75,420円。1Kなら月額75,420円が相場です。

ワンルーム

75,467円

69,000〜82,000円

1R

75,063円

68,000〜81,500円

1K

75,420円

65,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

309件

8〜10万

53件

全 362 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,584円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,498円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,370円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,285円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,500円	3,520円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,284円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,500円	3,392円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	3,562円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,200円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,349円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,500円	3,605円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,718円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,712円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,498円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,413円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,390円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,413円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,392円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,306円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,397円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,626円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,840円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,157円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,285円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,456円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。