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スカイコート生麦２

神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目20-25 | 築39年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には49,200円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1R
26件
688万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 688万 490万 942万

階数別の㎡単価

1-2階
40.8万/㎡
13件
3階以上
36.7万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目20-25
築年月1987-04（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積16.00m² ～ 33.46m²
分譲会社スカイコート
施工会社新建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国道駅
JR鶴見線
徒歩4分
🚉
花月総持寺駅
京急本線
徒歩7分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート生麦２ 1987 58戸 46.8万 760万
リライア横濱生麦 2020 42戸 - -
シーズスクエア鶴見 2003 21戸 63.4万 4,480万
グランパーク鶴見 1994 18戸 52.9万 2,699万
クリオ鶴見八番館 2002 61戸 56.7万 3,290万
セレナハイム花月園 1998 22戸 56.1万 3,280万
レーヴ横浜花月園前ステーションID 2016 21戸 68.3万 1,480万
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ 2021 - - -
ネオマイムステーションスクエア 2001 134戸 64.2万 3,980万
ノブレス鶴見花月総持寺 2025 43戸 - -
ライオンズマンション花月園第２ 1981 28戸 31.4万 1,780万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1R 48.6万 48.6万 41.8万 38.1万 36.2万 32.1万 37.5万 38.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 760万 46.77万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 598万 37.38万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 34.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 599万 36.87万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.39万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.39万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 510万 31.45万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 980万 29.29万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.65万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.11万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 40万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 695万 42.78万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 695万 42.78万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 670万 41.18万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.93万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.31万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.77万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.7万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額45,218円。1Kなら月額44,459円が相場です。
ワンルーム
45,218円
35,000〜63,000円
1R
44,318円
35,000〜60,000円
1K
44,459円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
122件
5〜8万
15件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,877円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,366円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,112円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,569円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,646円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,082円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,708円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,766円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,585円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,659円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,431円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,500円 2,537円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,082円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,892円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,567円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,708円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,769円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,585円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,646円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,400円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,323円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,766円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,954円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。