スカイコート生麦２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2025年には49,200円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	648万	500万	980万

階数別の㎡単価

1-2階

40.8万/㎡

13件

3階以上

36.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目20-25
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	16.00m² ～ 33.46m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	新建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国道駅

JR鶴見線

徒歩4分

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花月総持寺駅

京急本線

徒歩7分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート生麦２	1987	58戸	46.8万	760万
リライア横濱生麦	2020	42戸	-	-
シーズスクエア鶴見	2003	21戸	63.4万	4,480万
グランパーク鶴見	1994	18戸	52.9万	2,699万
クリオ鶴見八番館	2002	61戸	56.7万	3,290万
セレナハイム花月園	1998	22戸	56.1万	3,280万
レーヴ横浜花月園前ステーションID	2016	21戸	68.3万	1,480万
ネオマイムステーションスクエア	2001	134戸	64.2万	3,980万
ノブレス鶴見花月総持寺	2025	43戸	-	-
ライオンズマンション花月園第２	1981	28戸	31.4万	1,780万
ライオンズマンション鶴見花月園前	1994	114戸	59.6万	3,290万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	48.6万	48.6万	41.8万	38.1万	36.2万	32.1万	37.5万	38.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.77万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	598万	37.38万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.47万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	599万	36.87万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	640万	39.39万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	640万	39.39万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	510万	31.45万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.7万/㎡
2023年10月	低層	1R	30㎡〜	980万	29.29万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.65万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.11万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.47万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	40万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	695万	42.78万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	695万	42.78万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	670万	41.18万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.62万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.62万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	48.62万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.93万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.31万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.77万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.7万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額45,218円。1Kなら月額44,459円が相場です。

ワンルーム

45,218円

35,000〜63,000円

1R

44,318円

35,000〜60,000円

1K

44,459円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

122件

5〜8万

15件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,877円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,366円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,112円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,569円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,708円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,585円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,659円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,431円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,537円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,082円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,892円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,567円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,708円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,954円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,585円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,400円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,323円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,766円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,954円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。