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横浜スカイマンション

神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目25-4 | 築56年 | 75戸

推定相場
横浜スカイマンション
最新データ
2025年8月
売買88件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（54.1万円）を3.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を10.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、12年間で366.7%上昇しました（年平均+30.6%）。直近3年では101.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には70,667円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・33件）で、平均838万円です。1LDKが最も高く平均1,152万円、2DKは平均709万円です。
1R
4件
960万
1DK
26件
1,127万
1LDK
10件
1,152万
2K
33件
838万
2DK
15件
709万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 960万 760万 1,480万
1DK 26件 1,127万 580万 1,880万
1LDK 10件 1,152万 790万 1,480万
2K 33件 838万 580万 1,290万
2DK 15件 709万 390万 890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.4万円）と比べて4.0万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
27.4万/㎡
57件
4-7階
31.4万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目25-4
築年月1970年10月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積32.14m² ～ 43.07m²
分譲会社大蔵屋 日興不動産
施工会社東洋鋼管建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩6分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜スカイマンション 1970 75戸 56.2万 1,880万
シャンボール生麦 1978 69戸 44.5万 2,350万
ショウケンレジデンス横浜生麦1 2021 40戸 119.6万 2,340万
ネオコーポ生麦 1984 77戸 47.2万 2,470万
生麦第二マンション 1976 36戸 34.9万 1,990万
ドミール生麦 1983 137戸 39.0万 2,380万
ナイスアーバンスピリッツ生麦 1990 79戸 43.7万 750万
トップ生麦第1 1987 54戸 32.4万 510万
フローレンスシティ横浜生麦公園 2013 47戸 54.0万 3,580万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ 1999 38戸 59.8万 3,680万
ルクシェール横濱生麦 2016 41戸 98.4万 1,850万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - 33.3万 36.4万 36.3万 34.9万 33.3万 56.2万
2K 24.7万 22.1万 30.8万 25.5万 27.9万 25.2万 33.3万 -
1LDK 34.5万 - 29.8万 - 41.8万 - - -
1R - - - - 46.0万 - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 56.19万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 56.19万/㎡
2024年9月 低層 2K 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡
2023年9月 低層 2K 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 630万 19.45万/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 998万 30.81万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 650万 20.07万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 690万 21.3万/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,198万 36.98万/㎡
2023年8月 中層 2K 30㎡〜 740万 22.84万/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,198万 36.98万/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2023年12月 低層 2K 30㎡〜 880万 27.17万/㎡
2023年10月 低層 2K 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2022年9月 低層 2K 30㎡〜 790万 24.39万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,299万 40.42万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 990万 30.56万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,199万 37.01万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,390万 43.25万/㎡
2022年4月 低層 2K 30㎡〜 900万 27.78万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,199万 37.01万/㎡
2022年3月 中層 1R 30㎡〜 1,480万 46.05万/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,199万 37.01万/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,290万 39.82万/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2022年12月 低層 2K 30㎡〜 900万 27.78万/㎡
2022年12月 低層 2K 30㎡〜 1,000万 30.87万/㎡
2022年11月 低層 2K 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 600万 18.52万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 45.68万/㎡
2021年7月 低層 2K 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 780万 24.08万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,060万 32.72万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡
2021年2月 中層 2DK 30㎡〜 750万 23.15万/㎡
2021年1月 低層 2K 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2021年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,060万 32.72万/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,290万 39.82万/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,099万 33.92万/㎡
2020年8月 中層 2K 35㎡〜 1,230万 32.36万/㎡
2020年7月 低層 2K 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2020年6月 中層 2K 35㎡〜 1,290万 33.93万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 997万 29.8万/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 750万 23.15万/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡
2019年1月 低層 2K 30㎡〜 580万 17.91万/㎡
2019年12月 低層 2K 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,480万 45.68万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 30㎡〜 790万 24.39万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の34%）で、平均月額67,077円。2DKなら月額69,000円が相場です。
1SK
65,000円
65,000〜65,000円
1DK
77,692円
68,000〜88,000円
1LDK
61,625円
49,000〜72,000円
2K
67,077円
52,000〜80,000円
2DK
69,000円
68,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
33件
8〜10万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1SK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,130円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2023年7月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡
2023年6月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡
2022年8月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,438円/㎡
2022年6月 中層 2K 30㎡〜 80,000円 2,469円/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,716円/㎡
2022年5月 中層 1SK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,376円/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,284円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,376円/㎡
2020年5月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2020年2月 中層 2K 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,376円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,222円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,469円/㎡
2019年4月 低層 2K 30㎡〜 52,000円 1,605円/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 68,000円 2,099円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,006円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,512円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,512円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,160円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。