シャンボール生麦

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目12-28 | 築48年 | 69戸

推定相場

シャンボール生麦

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で72.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・23件）で、平均1,635万円です。2LDKが最も高く平均2,323万円、2DKは平均1,230万円です。

2DK

2件

1,230万

2LDK

12件

2,323万

4件

1,658万

3DK

23件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,230万	1,180万	1,280万
2LDK	12件	2,323万	1,880万	2,680万
3K	4件	1,658万	1,280万	1,880万
3DK	23件	1,635万	1,200万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（33.6万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.6万/㎡

19件

3階以上

34.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目12-28
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	69戸
専有面積	48.20m² ～ 57.44m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	三平工業
管理会社	秀栄興産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立生麦小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール生麦	1978	69戸	44.5万	2,350万
横浜スカイマンション	1970	75戸	56.2万	1,880万
ショウケンレジデンス横浜生麦1	2021	40戸	119.6万	2,340万
ネオコーポ生麦	1984	77戸	47.2万	2,470万
生麦第二マンション	1976	36戸	34.9万	1,990万
ナイスアーバンスピリッツ生麦	1990	79戸	43.7万	750万
ドミール生麦	1983	137戸	39.0万	2,380万
フローレンスシティ横浜生麦公園	2013	47戸	54.0万	3,580万
トップ生麦第1	1987	54戸	32.4万	510万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ	1999	38戸	59.8万	3,680万
ルクシェール横濱生麦	2016	41戸	98.4万	1,850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	34.1万	-	43.5万	38.0万	45.5万	44.8万
3K	-	23.2万	-	-	-	-	35.6万	-
3DK	24.0万	26.6万	24.5万	34.2万	32.6万	49.7万	40.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,350万	44.52万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	45.1万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.74万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.55万/㎡
2024年4月	中層	3K	50㎡〜	1,880万	35.62万/㎡
2024年2月	中層	3DK	45㎡〜	2,499万	50.74万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,278万	41.27万/㎡
2024年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.02万/㎡
2024年10月	中層	3K	50㎡〜	1,880万	35.62万/㎡
2023年8月	中層	3DK	45㎡〜	2,499万	50.74万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.96万/㎡
2023年11月	中層	3DK	45㎡〜	2,399万	48.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.99万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.99万/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.11万/㎡
2022年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.11万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.56万/㎡
2022年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.44万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.44万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	26.41万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	41.94万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.06万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.16万/㎡
2019年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.67万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.7万/㎡
2018年9月	中層	3K	55㎡〜	1,280万	23.19万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.67万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.03万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.01万/㎡
2016年10月	中層	3K	50㎡〜	1,590万	30.12万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.72万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	30.61万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	26.41万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.48万/㎡
2013年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.49万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.33万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。