矢向のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区矢向 | 327件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築60年は20.3万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
70.8万/㎡
築5年
48件
63.8万/㎡
築10年
50件
63.3万/㎡
築15年
34件
58.0万/㎡
築20年
38件
48.8万/㎡
築25年
33件
43.4万/㎡
築30年
29件
42.4万/㎡
築35年
42件
48.0万/㎡
築40年
19件
37.6万/㎡
築45年
6件
41.4万/㎡
築60年
2件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（175件）。３ＤＫの平均価格は2,450円。
３ＬＤＫ
175件
3,985円
４ＬＤＫ
11件
4,171円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,396円
１Ｋ
23件
772円
２ＤＫ
18件
1,900円
１Ｒ
12件
786円
１ＬＤＫ
17件
2,392円
３ＤＫ
13件
2,450円
平均㎡単価
45.1
前年比 ▼4.2%
平均価格
2,682
取引実績
327件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.2万円から2025年は㎡52.6万円へ、17年間で+34.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
52
築11-15年
55
築16-20年
51
築21-25年
36
築26-30年
32
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363
175件
２ＬＤＫ
2,315
38件
１Ｋ
635
23件
２ＤＫ
1,600
18件
１ＬＤＫ
2,076
17件
３ＤＫ
2,138
13件
１Ｒ
680
12件
４ＬＤＫ
3,555
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,017
6件
１ＤＫ
860
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
36.7
2025年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
4,400円
50㎡〜
・３ＤＫ
88.0
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
630円
40㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢向のマンション一覧（41棟）
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
築13年
| 地下1階付7階建
| 347戸
4,780万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買82件
ダイアパレス矢向第１
築43年
| 7階建
| 59戸
2,699万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買47件
フェリズ横浜矢向
築20年
| 7階建
| 76戸
5,380万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買42件
クレッセント矢向センティア
築16年
| 6階建
| 99戸
6,680万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買41件
サングレイス矢向
築27年
| 6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント矢向
築28年
| 6階建
| 72戸
4,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買36件
エンゼルハイム矢向第３
築38年
| 6階建
| 31戸
3,390万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン矢向
築45年
| 5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買34件
エンゼルブレッサ矢向第６
築25年
| 8階建
| 73戸
4,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買32件
アクトピア横浜鶴見１
築37年
| 4階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買31件
京急シティ横浜矢向
築22年
| 7階建
| 115戸
3,680万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス尻手第2
築39年
| 4階建
| 37戸
630万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス横浜矢向
築27年
| 7階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買26件
セザール第３矢向
築40年
| 7階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール矢向
築41年
| 4階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グランノエルワイズコート
築18年
| 6階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム尻手第２
築40年
| 4階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルピュア矢向
築27年
| 7階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス矢向第２
築42年
| 7階建
| 72戸
2,790万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス鶴見
築44年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
矢向第２ダイヤモンドマンション
築39年
| 6階建
| 38戸
1,880万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買12件
矢向第１ダイヤモンドマンション
築40年
| 5階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルブレッサ矢向８
築23年
| 7階建
| 53戸
3,850万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルハイム尻手第３
築40年
| 4階建
| 34戸
2,999万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
矢向第３ダイヤモンドマンション
築24年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サンパレス尻手
築36年
| 3階建
| 8戸
620万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス矢向
築14年
| 6階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買9件
鶴見矢向マンション
築54年
| 6階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム尻手第６
築38年
| 3階建
| 6戸
2,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買9件
カクタス矢向マンション
築39年
| 4階建
| 27戸
2,350万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール第２矢向
築40年
| 4階建
| 21戸
2,798万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買5件
マリンハイツ矢向
築45年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買5件
グレイス鶴見第２
築43年
| 3階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買5件
富士見ハイツ
築56年
| 5階建
250万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレヴィスタ横浜矢向
築3年
| 7階建
| 69戸
2,350万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エンゼルハイム矢向第２
築41年
| 4階建
| 25戸
1,990万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜エースマンション
築34年
| 4階建
| 58戸
売買0件
ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン
築21年
売買0件
ヘイセイビル
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ジェイパーク横浜矢向
売買0件
ダイアパレス矢向第一
築43年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
矢向は横浜市鶴見区内37地区中15位（上位59%）。
単価45.1。
1つ上の東寺尾中台とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
矢向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５ | 33.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 矢向 500m |
| 横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２ | 33.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 尻手 250m |
| 横浜市鶴見区矢向３丁目９５４番３ | 32.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 尻手 400m |
| 横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０ | 26.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 尻手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）