フェリズ横浜矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23 | 築20年 | 76戸

推定相場

フェリズ横浜矢向

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2026年は73.5万/㎡へ、17年間で67.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,568万円です。4LDKが最も高く平均4,513万円、3LDKは平均3,568万円です。

3LDK

39件

3,568万

4LDK

3件

4,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	3,568万	2,390万	5,380万
4LDK	3件	4,513万	4,080万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて7.4万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

46万/㎡

15件

4-7階

53.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	63.01m² ～ 80.01m²
分譲会社	アジャクスグローバルリビング
施工会社	藤栄建設
管理会社	クローバー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリズ横浜矢向	2006	76戸	73.5万	5,380万
エンゼルブレッサ矢向第６	2001	73戸	67.5万	4,480万
エンゼルハイム尻手第３	1986	34戸	50.5万	2,999万
矢向第１ダイヤモンドマンション	1986	27戸	88.3万	4,380万
エンゼルハイム尻手第６	1988	6戸	36.9万	2,380万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
エンゼルハイム尻手第２	1986	30戸	38.2万	2,480万
ダイアパレス横浜矢向	1999	30戸	53.4万	3,580万
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
クレヴィスタ横浜矢向	2023	69戸	106.3万	2,350万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.3万	54.6万	53.1万	59.3万	57.0万	46.9万	70.0万	73.5万
4LDK	-	-	-	-	51.0万	59.1万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.46万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,199万	73.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.46万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,600万	62.81万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.5万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.35万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.35万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,080万	51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.14万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.62万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.14万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.61万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.62万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,000万	54.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	55.99万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.11万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.71万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,000万	54.62万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.69万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.15万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.01万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.93万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.19万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.69万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.97万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.89万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.69万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.47万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.47万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.47万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.6万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.93万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.79万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.52万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.46万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。