エンゼルハイム尻手第６
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 64.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,683万円です。2LDKが最も高く平均2,683万円、2SLDKは平均2,342万円です。
2LDK
2,683万
5件
2SLDK
2,342万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,683万 | 2,440万 | 2,849万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,342万 | 2,029万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.1万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
6件
39.7万/㎡
3階以上
3件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム尻手第６ | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| 矢向第１ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第３ | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第２ | 1986 | 30戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| フェリズ横浜矢向 | 2006 | 76戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| エンゼルブレッサ矢向第６ | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.5万 | 38.4万 |
| 2SLDK | - | 44.4万 | 36.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.96万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.05万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。