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エンゼルハイム尻手第3

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-34 | 築40年 | 34戸

推定相場
エンゼルハイム尻手第3
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均(55.0万円)より8.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より0.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、10年間で68.5%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,525万円です。2SLDKが最も高く平均3,349万円、3LDKは平均2,525万円です。
2SLDK
2件
3,349万
3LDK
8件
2,525万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,349万 3,299万 3,399万
3LDK 8件 2,525万 1,880万 3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-2階(33.0万円)と比べて19.2万円(+58.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33万/㎡
5件
3階以上
52.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-34
築年月1986年4月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積56.55m² ~ 61.60m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム尻手第3 1986 34戸 50.5万 2,999万
エンゼルハイム尻手第2 1986 30戸 38.2万 2,480万
エンゼルハイム尻手第6 1988 6戸 36.9万 2,380万
クレヴィスタ横浜矢向 2023 69戸 106.3万 2,350万
ダイアパレス横浜矢向 1999 30戸 53.4万 3,580万
フェリズ横浜矢向 2006 76戸 73.5万 5,380万
矢向第1ダイヤモンドマンション 1986 27戸 88.3万 4,380万
エンゼルブレッサ矢向第6 2001 73戸 67.5万 4,480万
矢向第2ダイヤモンドマンション 1987 38戸 40.5万 1,880万
クレッセント矢向 1998 72戸 59.6万 4,380万
グランノエルワイズコート 2008 38戸 72.3万 4,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202220232024
3LDK - 36.2 31.3 42.0 57.2 50.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,999万 50.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,999万 50.49万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,399万 57.23万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.23万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,299万 55.54万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.04万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。