クレッセント矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-33 | 築28年 | 72戸

推定相場

クレッセント矢向

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、16年間で50.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・18件）で、平均2,988万円です。2SLDKが最も高く平均3,980万円、4LDKは平均2,988万円です。

2SLDK

3件

3,980万

3LDK

13件

3,828万

3SLDK

2件

3,385万

4LDK

18件

2,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,980万	3,180万	4,780万
3LDK	13件	3,828万	2,330万	4,880万
3SLDK	2件	3,385万	2,980万	3,790万
4LDK	18件	2,988万	2,380万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（36.9万円）と比べて14.1万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.9万/㎡

17件

4-7階

51万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-33
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	72戸
専有面積	65.36m² ～ 97.60m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東急建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
矢向第１ダイヤモンドマンション	1986	27戸	88.3万	4,380万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
ダイアパレス横浜矢向	1999	30戸	53.4万	3,580万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
エンゼルハイム尻手第６	1988	6戸	36.9万	2,380万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
エンゼルブレッサ矢向第６	2001	73戸	67.5万	4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	40.3万	-	-	65.8万	64.3万	61.7万	59.6万
2SLDK	39.5万	-	-	-	-	49.4万	59.4万	-
3SLDK	-	-	40.6万	51.6万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.65万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.37万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,780万	59.37万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.01万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.96万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.73万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.09万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.09万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.46万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,790万	51.61万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.38万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.71万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.77万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.26万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.51万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.56万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.66万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,660万	33.04万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,860万	35.52万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.13万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.65万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.26万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.26万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.74万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.71万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.9万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	39.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。