サングレイス矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目19-38 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、17年間で32.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 64.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均3,233万円です。3LDKが最も高く平均3,233万円、2LDKは平均2,979万円です。
2LDK
2,979万
11件
3LDK
3,233万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,979万 | 2,606万 | 3,362万 |
| 3LDK | 25件 | 3,233万 | 2,597万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（39.0万円）と比べて4.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
28件
39万/㎡
4-7階
9件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目19-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.86m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
新鶴見小学校
中学校
矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス矢向 | 1999 | 26戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム矢向第２ | 1985 | 25戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| 京急シティ横浜矢向 | 2004 | 115戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ダイアパレス矢向第１ | 1983 | 59戸 | 47.6万 | 2,699万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| ダイアパレス矢向第２ | 1984 | 72戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| 矢向第１ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.97㎡ | 44.5万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 40.0万 | 47.6万 | 53.2万 | - | - | 50.5万 | 48.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 46.4万 | 51.5万 | 49.6万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.34万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.21万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.54万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.94万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。