ダイアパレス矢向第１

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62 | 築43年 | 59戸

推定相場

ダイアパレス矢向第１

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・20件）で、平均2,042万円です。2LDKが最も高く平均2,599万円、2SDKは平均1,560万円です。

ー

2件

2,039万

2DK

2件

1,865万

2SDK

2件

1,560万

2LDK

16件

2,599万

3DK

20件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,039万	1,980万	2,098万
2DK	2件	1,865万	1,750万	1,980万
2SDK	2件	1,560万	1,400万	1,720万
2LDK	16件	2,599万	1,580万	2,999万
3DK	20件	2,042万	1,450万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.0万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

14件

4-7階

41.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-62
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	52.70m² ～ 56.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	小野興産開発
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尻手駅

JR南武線

徒歩14分

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矢向駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

新鶴見小学校

中学校

矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス矢向第１	1983	59戸	47.6万	2,699万
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
ダイアパレス矢向第２	1984	72戸	48.8万	2,790万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万
エンゼルハイム鶴見第８	1985	26戸	37.2万	2,290万
グランシャリオ横濱鶴見	2007	37戸	42.5万	2,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.8万	-	44.0万	-	-	-	49.3万	48.4万
3DK	-	35.0万	30.8万	38.5万	-	41.3万	39.4万	35.3万
2SDK	-	-	30.4万	-	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.88万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,799万	49.41万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	49.41万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.9万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.78万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,998万	35.27万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.63万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.95万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.55万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.65万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.65万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,799万	49.41万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.26万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	2,300万	40.61万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.78万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.26万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,290万	40.43万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,290万	40.43万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.31万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.08万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2020年4月	高層	3K	55㎡〜	1,890万	33.37万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2020年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,598万	45.87万/㎡
2020年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,750万	32.88万/㎡
2020年10月	高層	2SDK	55㎡〜	1,720万	30.37万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.96万/㎡
2020年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.86万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.82万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2017年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,400万	24.72万/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,830万	34.38万/㎡
2016年9月	中層	ー	55㎡〜	2,098万	37.04万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,098万	37.04万/㎡
2016年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,098万	37.04万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.6万/㎡
2016年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,998万	35.27万/㎡
2016年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,098万	37.44万/㎡
2016年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.72万/㎡
2015年12月	中層	ー	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。