京急シティ横浜矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-40 | 築22年 | 115戸

推定相場

京急シティ横浜矢向

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で50.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,361万円です。1LDKが最も高く平均3,630万円、3LDKは平均3,361万円です。

1LDK

2件

3,630万

3LDK

24件

3,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,630万	3,280万	3,980万
3LDK	24件	3,361万	2,530万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（44.8万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

6件

4-7階

48万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-40
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	115戸
専有面積	59.48m² ～ 85.07m²
分譲会社	京浜急行電鉄京急不動産
施工会社	京急建設熊谷組共同企業体
管理会社	小野興産開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向西町バス停駅

JR南武線

徒歩2分

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

新鶴見小学校

中学校

矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
ダイアパレス矢向第１	1983	59戸	47.6万	2,699万
ダイアパレス矢向第２	1984	72戸	48.8万	2,790万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
クレッセント矢向	1998	72戸	59.6万	4,380万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
矢向第２ダイヤモンドマンション	1987	38戸	40.5万	1,880万
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ	2018	339戸	70.3万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	44.1万	40.9万	52.2万	51.1万	59.5万	54.7万	55.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.57万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.45万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	60㎡〜	3,980万	62.85万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.46万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.53万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.15万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	60㎡〜	3,280万	51.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.75万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.84万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.26万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.42万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,710万	52.19万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.85万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.75万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.39万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.56万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.21万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.67万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.51万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.83万/㎡
2012年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.01万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.42万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.08万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.83万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。