マリンハイツ矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-37 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
47.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,314万円、3DKは平均2,221万円です。
3DK
2,221万
3件
3LDK
2,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,221万 | 2,023万 | 2,480万 |
| 3LDK | 2件 | 2,314万 | 1,944万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
29.7万/㎡
3階以上
2件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.74m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 丸新材木店 |
| 施工会社 | 両角工務店 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| 矢向第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| 矢向第１ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム尻手第６ | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| サングレイス矢向 | 1999 | 26戸 | 47.5万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム矢向第２ | 1985 | 25戸 | 33.3万 | 1,990万 |
| 京急シティ横浜矢向 | 2004 | 115戸 | 49.6万 | 3,680万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 24.6万 | 39.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。