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パークホームズ横浜矢向センターフォレスト

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目15 | 築13年 | 347戸

推定相場
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（55.0万円）を19.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・74件）で、平均4,207万円です。2SLDKが最も高く平均4,366万円、3LDKは平均4,207万円です。
2SLDK
5件
4,366万
3LDK
74件
4,207万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,366万 3,498万 4,980万
3LDK 74件 4,207万 3,380万 5,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（59.8万円）と比べて1.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.8万/㎡
62件
6-10階
61.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目15
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数347戸
専有面積68.85m² ～ 80.62m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
新鶴見小学校
中学校
矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト 2013 347戸 65.6万 4,780万
メゾン矢向 1981 43戸 43.2万 2,890万
矢向第１ダイヤモンドマンション 1986 27戸 88.3万 4,380万
クレッセント矢向 1998 72戸 59.6万 4,380万
マリンハイツ矢向 1981 20戸 39.9万 2,480万
ダイアパレス横浜矢向 1999 30戸 53.4万 3,580万
矢向第２ダイヤモンドマンション 1987 38戸 40.5万 1,880万
エンゼルブレッサ矢向第６ 2001 73戸 67.5万 4,480万
エンゼルハイム矢向第２ 1985 25戸 33.3万 1,990万
フェリズ横浜矢向 2006 76戸 73.5万 5,380万
サングレイス矢向 1999 26戸 47.5万 3,180万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.4万 53.5万 56.9万 66.8万 69.2万 66.7万 69.1万 65.6万
2SLDK 50.8万 - - - 66.5万 66.6万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.57万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.57万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 5,080万 73.79万/㎡
2025年4月 低層 2SLK 65㎡〜 4,280万 62.17万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.98万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 5,980万 74.18万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.97万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.31万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.21万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.62万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.14万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,290万 62.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.62万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.07万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,480万 65.07万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.73万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.34万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.44万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.31万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.56万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.33万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.19万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.97万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,660万 79.72万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.69万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.1万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.22万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,470万 64.84万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,550万 66.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.88万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 66.53万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,550万 66.09万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.12万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.31万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.34万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.73万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.92万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.54万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.31万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.81万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.17万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.16万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.17万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.39万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.47万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.81万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.99万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.63万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,913円。
3LDK
158,913円
100,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,319円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,464円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,609円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,692円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,516円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,191円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,106円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,606円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,422円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,437円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,127円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,106円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,366円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,017円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,451円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,127円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,850円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,979円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,120円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,031円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。