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矢向第1ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-30 | 築40年 | 27戸

推定相場
矢向第1ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均(55.0万円)を60.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201820202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.8万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、7年間で178.1%上昇しました(年平均+25.4%)。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の36%・4件)で、平均3,005万円です。3DKが最も高く平均3,005万円、1SLDKは平均2,480万円です。
1LDK
3件
2,647万
1SLDK
2件
2,480万
2LDK
2件
2,580万
3DK
4件
3,005万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,647万 2,480万 2,780万
1SLDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
2LDK 2件 2,580万 2,480万 2,680万
3DK 4件 3,005万 1,480万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-2階(50.7万円)と比べて14.9万円(+29.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
50.7万/㎡
4件
3階以上
65.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目16-30
築年月1986年6月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積42.05m² ~ 49.59m²
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
矢向第1ダイヤモンドマンション 1986 27戸 88.3万 4,380万
クレッセント矢向 1998 72戸 59.6万 4,380万
ダイアパレス横浜矢向 1999 30戸 53.4万 3,580万
矢向第2ダイヤモンドマンション 1987 38戸 40.5万 1,880万
マリンハイツ矢向 1981 20戸 39.9万 2,480万
エンゼルハイム尻手第6 1988 6戸 36.9万 2,380万
メゾン矢向 1981 43戸 43.2万 2,890万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト 2013 347戸 65.6万 4,780万
エンゼルブレッサ矢向第6 2001 73戸 67.5万 4,480万
フェリズ横浜矢向 2006 76戸 73.5万 5,380万
エンゼルハイム尻手第3 1986 34戸 50.5万 2,999万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202022202320242025
3DK 31.8 - 41.8 - - 88.3
1LDK - - - 63.0 61.8 -
2LDK - 58.4 - - 54.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3DK 45㎡〜 4,380万 88.33万/㎡
2025年10月 高層 3DK 45㎡〜 4,380万 88.33万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.26万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.31万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 54.05万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.96万/㎡
2022年11月 高層 3DK 40㎡〜 1,780万 41.82万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,480万 58.98万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 53.67万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,480万 58.36万/㎡
2018年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。