ダイアパレス矢向第２

神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-72 | 築42年 | 72戸

推定相場

ダイアパレス矢向第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,967万円です。2LDKが最も高く平均2,557万円、2DKは平均1,440万円です。

2DK

2件

1,440万

2LDK

3件

2,557万

3DK

7件

1,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,440万	1,380万	1,500万
2LDK	3件	2,557万	2,390万	2,790万
3DK	7件	1,967万	1,450万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（37.3万円）と比べて4.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

37.3万/㎡

8件

4-7階

41.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目20-72
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	39.12m² ～ 57.20m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	小野興産開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス矢向第２	1984	72戸	48.8万	2,790万
ダイアパレス矢向第１	1983	59戸	47.6万	2,699万
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
グランリシェス横濱鶴見	2002	31戸	52.2万	3,300万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
マリンハイツ矢向	1981	20戸	39.9万	2,480万
エンゼルハイム鶴見第８	1985	26戸	37.2万	2,290万
グランシャリオ横濱鶴見	2007	37戸	42.5万	2,980万
クレストグランディオ横浜ウインドコート	2006	128戸	48.7万	3,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	41.8万	-	44.0万	-	-	48.8万
3DK	34.6万	45.1万	26.5万	36.5万	-	27.0万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.78万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.06万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	50.28万/㎡
2022年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,500万	38.35万/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	35.28万/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.04万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.96万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,090万	36.54万/㎡
2018年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	26.48万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.79万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.11万/㎡
2016年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.72万/㎡
2014年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	36.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。