ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町3-16 | 築8年 | 339戸

推定相場

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の56.6万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・76件）で、平均4,626万円です。4LDKが最も高く平均5,160万円、3LDKは平均4,626万円です。

3LDK

76件

4,626万

4LDK

5件

5,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	76件	4,626万	3,490万	5,480万
4LDK	5件	5,160万	4,880万	5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（63.3万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.3万/㎡

40件

4-7階

65.5万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町3-16
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	339戸
専有面積	66.19m² ～ 85.50m²
分譲会社	京阪電鉄不動産総合地所長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ	2018	339戸	70.3万	4,980万
エンゼルハイム矢向	1983	34戸	46.8万	2,780万
ラフォルム新鶴見ラウンドパーク	2019	118戸	68.5万	4,480万
コスモハイセレサＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＥＡＳＴ	2001	118戸	74.8万	4,880万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
京急シティ横浜矢向	2004	115戸	49.6万	3,680万
グランリシェス横濱鶴見	2002	31戸	52.2万	3,300万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
ルーブル横濱江ヶ崎町	2022	72戸	-	-
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

66件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.2万	61.7万	61.9万	62.5万	66.3万	66.6万	70.2万	70.3万
4LDK	-	59.9万	-	69.1万	64.5万	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.04万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.93万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.76万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.24万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.78万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.52万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.4万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.06万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.13万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.58万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.52万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.17万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.69万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.68万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,940万	65.35万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.76万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.88万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.53万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.06万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,900万	64.82万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	61.71万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.11万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.76万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.51万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.93万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,000万	68.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.87万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.3万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	5,080万	64.51万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.01万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.52万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.17万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,000万	66.14万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.28万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.11万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.26万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.6万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.67万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	75㎡〜	5,690万	72.21万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	75㎡〜	5,200万	66.04万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.87万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額186,667円。

3LDK

186,667円

180,000〜190,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,513円/㎡
2021年1月	低層	4LDK	75㎡〜	175,000円	2,222円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,513円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。