ラフォルム新鶴見ラウンドパーク

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町2-26 | 築7年 | 118戸

推定相場

ラフォルム新鶴見ラウンドパーク

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の64.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、5年間で19.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

4,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,748万	3,980万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（68.4万円）と比べて8.6万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

68.4万/㎡

5件

4-7階

77万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町2-26
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	56.92m² ～ 70.58m²
分譲会社	佐藤秀
施工会社	佐藤秀
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立新鶴見小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォルム新鶴見ラウンドパーク	2019	118戸	68.5万	4,480万
コスモハイセレサＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＥＡＳＴ	2001	118戸	74.8万	4,880万
ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ	2018	339戸	70.3万	4,980万
エンゼルハイム矢向	1983	34戸	46.8万	2,780万
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト	2013	347戸	65.6万	4,780万
エンゼルハイム矢向第２	1985	25戸	33.3万	1,990万
エンゼルブレッサ矢向第６	2001	73戸	67.5万	4,480万
メゾン矢向	1981	43戸	43.2万	2,890万
フェリズ横浜矢向	2006	76戸	73.5万	5,380万
サングレイス矢向	1999	26戸	47.5万	3,180万
エンゼルハイム矢向第３	1988	31戸	55.0万	3,390万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	64.7万	78.0万	76.4万	75.6万	77.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,330万	71.58万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.95万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,290万	70.91万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.11万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.02万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	78.78万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.88万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.19万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	75.48万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.75万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.98万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.99万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	62.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.76万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。