グランノエルワイズコート

神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目4-10 | 築18年 | 38戸

推定相場

グランノエルワイズコート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,313万円です。2LDKが最も高く平均3,928万円、1LDKは平均2,415万円です。

1LDK

2件

2,415万

2LDK

5件

3,928万

3LDK

11件

3,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,415万	2,250万	2,580万
2LDK	5件	3,928万	2,800万	4,980万
3LDK	11件	3,313万	2,880万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（49.6万円）と比べて5.6万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

49.6万/㎡

7件

4-7階

55.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目4-10
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	45.57m² ～ 70.77m²
分譲会社	ノエル
施工会社	アゼル
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩8分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立矢向小学校

中学校

横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランノエルワイズコート	2008	38戸	72.3万	4,980万
クレヴィスタ横浜矢向	2023	69戸	106.3万	2,350万
サンパレス尻手	1990	8戸	50.9万	620万
エンゼルハイム尻手第３	1986	34戸	50.5万	2,999万
クレール鶴見	1980	44戸	31.9万	2,100万
エンゼルハイム尻手第２	1986	30戸	38.2万	2,480万
セザール第３矢向	1986	33戸	56.9万	2,380万
フェリズ横浜矢向	2006	76戸	73.5万	5,380万
ダイアパレス尻手第2	1987	37戸	42.4万	630万
エンゼルブレッサ矢向第６	2001	73戸	67.5万	4,480万
グランイーグル横濱鶴見	1997	51戸	79.5万	4,460万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	49.1万	-	56.6万	-	-	-	66.2万	66.5万
3LDK	50.8万	47.9万	-	49.0万	-	53.9万	-	-
1LDK	-	-	-	-	56.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.27万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.67万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	53.91万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.62万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,899万	56.58万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.06万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.59万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.77万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,250万	49.38万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。