サンパレス尻手
神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目13-27 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 12.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均662万円です。1Rが最も高く平均662万円、1Kは平均613万円です。
1R
662万
7件
1K
613万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 662万 | 596万 | 750万 |
| 1K | 3件 | 613万 | 537万 | 711万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 12.19m² ～ 13.21m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス尻手 | 1990 | 8戸 | 50.9万 | 620万 |
| セザール第３矢向 | 1986 | 33戸 | 56.9万 | 2,380万 |
| クレール鶴見 | 1980 | 44戸 | 31.9万 | 2,100万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター | 1999 | 152戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター | 1999 | 43戸 | 53.1万 | 4,390万 |
| ダイアパレス尻手第2 | 1987 | 37戸 | 42.4万 | 630万 |
| グランノエルワイズコート | 2008 | 38戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.4万 | 42.1万 | 37.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 50.87万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 51.69万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 670万 | 54.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 56.61万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 699万 | 57.35万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 730万 | 59.89万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 63.99万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 495万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 550万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 520万 | 39.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。