グランイーグル横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3-3 | 築29年 | 51戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）を26.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を56.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均3,457万円です。3LDKが最も高く平均3,457万円、2SLDKは平均3,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,410万 |
2,790万 |
3,780万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,277万 |
2,980万 |
3,998万 |
| 3LDK |
21件 |
3,457万 |
2,980万 |
4,460万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.14m² ～ 64.16m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 相互建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル横濱鶴見 |
1997 |
51戸 |
79.5万 |
4,460万 |
| クレール鶴見 |
1980 |
44戸 |
31.9万 |
2,100万 |
| ジェネシティ |
1999 |
225戸 |
64.1万 |
5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター |
1999 |
152戸 |
64.1万 |
5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター |
1999 |
30戸 |
73.8万 |
4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター |
1999 |
43戸 |
53.1万 |
4,390万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート |
2006 |
37戸 |
69.1万 |
5,280万 |
| グランドステージ鶴見 |
2000 |
38戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| サンクレイドル横濱鶴見２ |
2015 |
63戸 |
70.9万 |
4,480万 |
| グランイーグル横濱鶴見３ |
2005 |
22戸 |
69.9万 |
4,280万 |
| グランノエルワイズコート |
2008 |
38戸 |
72.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.2万 |
59.7万 |
56.9万 |
57.7万 |
59.3万 |
61.9万 |
69.6万 |
| 2LDK |
49.7万 |
- |
- |
52.3万 |
- |
69.8万 |
64.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
56.0万 |
- |
- |
- |
73.8万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,460万 |
79.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
64.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
60.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
74.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
62.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,360万 |
59.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。