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グランドステージ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-55 | 築26年 | 38戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました(年平均+8.3%)。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均3,230万円です。3SLDKが最も高く平均4,830万円、4LDKは平均3,230万円です。
3SLDK
2件
4,830万
3LDK
2件
3,435万
4LDK
4件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 4,830万 4,680万 4,980万
3LDK 2件 3,435万 2,990万 3,880万
4LDK 4件 3,230万 2,680万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階(34.1万円)と比べて16.2万円(+47.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.1万/㎡
3件
4-7階
36.5万/㎡
2件
8階以上
50.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-55
築年月2000年7月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積90.00m² ~ 90.53m²
分譲会社ヒューザー
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩12分
🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩13分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
市場小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ鶴見 2000 38戸 55.1万 4,980万
サンクレイドル横濱鶴見2 2015 63戸 70.9万 4,480万
グランイーグル横濱鶴見3 2005 22戸 69.9万 4,280万
GSハイム鶴見元宮 1986 48戸 43.9万 2,180万
グランイーグル横濱鶴見 1997 51戸 79.5万 4,460万
ファインフロントテラス 2012 150戸 66.3万 4,680万
セザール第2鶴見 1989 30戸 40.5万 1,680万
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート 2006 37戸 69.1万 5,280万
サンクレイドル横濱鶴見 2011 62戸 64.0万 4,080万
鶴見スカイハイツA棟 1978 131戸 56.8万 3,998万
鶴見スカイハイツC号棟 1978 131戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020222023
3SLDK - - - 51.8 55.1
4LDK 29.8 34.6 - 44.1 -
3LDK 33.2 - 43.1 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 55.11万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,980万 44.08万/㎡
2022年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 4,680万 51.79万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,880万 43.12万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.92万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.78万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,990万 33.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。