グランイーグル横濱鶴見３

神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 | 築21年 | 22戸

推定相場

グランイーグル横濱鶴見３

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.6万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,589万円です。3LDKが最も高く平均3,589万円、1SLDKは平均2,580万円です。

1SLDK

2件

2,580万

3LDK

27件

3,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
3LDK	27件	3,589万	2,980万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（55.4万円）と比べて2.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.4万/㎡

12件

4-7階

57.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	58.77m² ～ 64.16m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	グランイーグル
管理会社	日本企画管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル横濱鶴見３	2005	22戸	69.9万	4,280万
サンクレイドル横濱鶴見２	2015	63戸	70.9万	4,480万
グランドステージ鶴見	2000	38戸	55.1万	4,980万
ＧＳハイム鶴見元宮	1986	48戸	43.9万	2,180万
グランイーグル横濱鶴見	1997	51戸	79.5万	4,460万
セザール第２鶴見	1989	30戸	40.5万	1,680万
ファインフロントテラス	2012	150戸	66.3万	4,680万
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート	2006	37戸	69.1万	5,280万
サンクレイドル横濱鶴見	2011	62戸	64.0万	4,080万
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
ダイアパレス鶴見３	2000	70戸	61.7万	3,899万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	53.4万	48.8万	51.1万	60.6万	58.2万	53.5万	69.9万	69.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.88万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.88万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.36万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	57.01万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.45万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.44万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.22万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.61万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.92万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.56万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.61万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,360万	52.38万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.4万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.03万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.37万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.82万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.92万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.82万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.19万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.92万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.07万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.45万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.46万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,680万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。