グランイーグル横濱鶴見３
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.6万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,572万円です。3LDKが最も高く平均3,572万円、1SLDKは平均3,112万円です。
1SLDK
3,112万
2件
3LDK
3,572万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,112万 | 2,991万 | 3,232万 |
| 3LDK | 27件 | 3,572万 | 3,056万 | 4,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（55.4万円）と比べて2.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
55.4万/㎡
4-7階
17件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 64.16m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | グランイーグル |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル横濱鶴見３ | 2005 | 22戸 | 69.9万 | 4,280万 |
| サンクレイドル横濱鶴見２ | 2015 | 63戸 | 70.9万 | 4,480万 |
| グランドステージ鶴見 | 2000 | 38戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986 | 48戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| グランイーグル横濱鶴見 | 1997 | 51戸 | 79.5万 | 4,460万 |
| ジェイパーク横浜矢向フローラガーデン | 2005 | - | - | - |
| セザール第２鶴見 | 1989 | 30戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| ファインフロントテラス | 2012 | 150戸 | 66.3万 | 4,680万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 2006 | 37戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| サンクレイドル横濱鶴見 | 2011 | 62戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| エクセルダイア鶴見ウイング | 2001 | 81戸 | 62.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 48.8万 | 51.1万 | 60.6万 | 58.2万 | 53.5万 | 69.9万 | 69.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,360万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。