クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 | 築20年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（55.2万円）を25.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.3万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、13年間で80.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,625万円です。3LDKが最も高く平均3,625万円、2SLDKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,815万 |
2,680万 |
2,950万 |
| 3LDK |
12件 |
3,625万 |
2,590万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.46m² ～ 84.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート |
2006 |
37戸 |
69.1万 |
5,280万 |
| ファインフロントテラス |
2012 |
150戸 |
66.3万 |
4,680万 |
| セザール第２鶴見 |
1989 |
30戸 |
40.5万 |
1,680万 |
| 尻手ビル |
1986 |
4戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| グランイーグル横濱鶴見 |
1997 |
51戸 |
79.5万 |
4,460万 |
| クレストフォルム鶴見ウッドスクエア |
1999 |
83戸 |
62.6万 |
3,980万 |
| YOKOHAMA ALL PARKS THE GRAND |
2010 |
1424戸 |
56.4万 |
3,870万 |
| クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン |
2004 |
115戸 |
77.8万 |
5,480万 |
| ＧＳハイム鶴見元宮 |
1986 |
48戸 |
43.9万 |
2,180万 |
| ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート |
2011 |
143戸 |
- |
- |
| ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート |
2011 |
161戸 |
56.7万 |
3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.3万 |
- |
- |
52.1万 |
55.0万 |
59.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
41.3万 |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
49.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.75万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.13万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.71万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。