エクセルダイア鶴見ウイング

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80 | 築25年 | 81戸

推定相場

エクセルダイア鶴見ウイング

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・54件）で、平均3,094万円です。2LDKが最も高く平均4,008万円、3LDKは平均3,094万円です。

2LDK

4件

4,008万

3LDK

54件

3,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,008万	3,780万	4,290万
3LDK	54件	3,094万	2,170万	4,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（46.5万円）と比べて4.9万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

46.5万/㎡

16件

4-7階

47万/㎡

18件

8階以上

51.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	60.80m² ～ 75.19m²
分譲会社	東邦ハウジング
施工会社	戸田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

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鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
エクセルダイア鶴見	2000	54戸	67.1万	4,380万
鶴見パークホームズ弐番館	1994	37戸	47.0万	2,980万
ダイアパレス鶴見３	2000	70戸	61.7万	3,899万
ダイアパレスアクティブシティ鶴見	1987	155戸	59.9万	3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート	2013	93戸	57.8万	4,180万
エンゼルハイム下末吉	1995	32戸	49.3万	2,980万
グランイーグル横濱鶴見３	2005	22戸	69.9万	4,280万
鶴見ビューハイツ	1983	43戸	51.8万	2,680万
サンクレイドル横濱鶴見２	2015	63戸	70.9万	4,480万
横浜鶴見ガーデンハウス	1991	24戸	53.5万	3,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	67.8万	-	-	64.4万
3LDK	45.5万	51.5万	44.4万	57.7万	62.3万	66.1万	56.4万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.17万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,699万	62.5万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.28万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,699万	73.59万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,799万	75.16万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,299万	67.32万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.76万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.76万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,290万	67.81万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.63万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.33万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.82万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.1万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.17万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.56万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.13万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.06万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.93万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.5万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.46万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.88万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.46万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.7万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.9万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.36万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.2万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.36万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.94万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.83万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.34万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.15万/㎡
2012年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.8万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.11万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,420万	37.9万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.3万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,170万	34.61万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,320万	36.34万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。