ダイアパレス鶴見３

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-25 | 築26年 | 70戸

推定相場

ダイアパレス鶴見３

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で58.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,095万円です。4LDKが最も高く平均3,312万円、2LDKは平均2,385万円です。

2LDK

2件

2,385万

3LDK

31件

3,095万

4LDK

9件

3,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,385万	2,280万	2,490万
3LDK	31件	3,095万	2,090万	4,390万
4LDK	9件	3,312万	2,580万	4,699万

階数別の㎡単価

1-5階

50.6万/㎡

19件

6-10階

45.2万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目4-25
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	63.18m² ～ 75.68m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	さとうベネック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立市場小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス鶴見３	2000	70戸	61.7万	3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート	2013	93戸	57.8万	4,180万
鶴見ビューハイツ	1983	43戸	51.8万	2,680万
エクセルダイア鶴見ウイング	2001	81戸	62.2万	3,780万
エクセルダイア鶴見	2000	54戸	67.1万	4,380万
鶴見スカイハイツA棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
鶴見スカイハイツＣ号棟	1978	131戸	-	-
鶴見スカイハイツＡ号棟	1978	131戸	56.8万	3,998万
サンクレイドル横濱鶴見	2011	62戸	64.0万	4,080万
ＧＳハイム鶴見元宮	1986	48戸	43.9万	2,180万
ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン	2006	46戸	63.5万	3,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.5万	33.1万	49.5万	-	61.5万	65.8万	64.9万	61.7万
4LDK	-	-	-	50.0万	-	-	61.4万	-
2LDK	41.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,899万	61.72万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	4,699万	62.1万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.05万/㎡
2024年4月	5〜6階	4DK	75㎡〜	4,999万	66.06万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	4,599万	60.77万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.14万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,199万	66.47万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.16万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,090万	64.74万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.49万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.16万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.34万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.32万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.95万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.22万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.03万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.22万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.5万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.5万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.09万/㎡
2016年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.26万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.68万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.42万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2013年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.68万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2012年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.72万/㎡
2012年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.42万/㎡
2012年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.74万/㎡
2011年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,830万	37.4万/㎡
2011年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.84万/㎡
2011年10月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2010年11月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.83万/㎡
2009年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.42万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。