ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン
神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-7 | 築20年 | 46戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（64.9万円）より2.2%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を24.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,590万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、3LDKは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,590万 |
2,680万 |
4,290万 |
| 4LDK |
7件 |
3,826万 |
3,280万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場下町10-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.74m² ～ 78.57m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン |
2006 |
46戸 |
63.5万 |
3,999万 |
| エクレール鶴見 |
1997 |
35戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| エンゼルハイム鶴見第１１ |
1991 |
27戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| ネオマイム鶴見市場 |
2000 |
56戸 |
73.5万 |
4,398万 |
| セザール第五鶴見 |
1996 |
32戸 |
64.5万 |
3,780万 |
| セルアージュ鶴見 |
2005 |
41戸 |
59.4万 |
3,350万 |
| 鶴見ビューハイツ |
1983 |
43戸 |
51.8万 |
2,680万 |
| 鶴見スカイハイツA棟 |
1978 |
131戸 |
56.8万 |
3,998万 |
| 鶴見スカイハイツＣ号棟 |
1978 |
131戸 |
- |
- |
| 鶴見スカイハイツＡ号棟 |
1978 |
131戸 |
56.8万 |
3,998万 |
| リストレジデンス鶴見カレンコート |
2013 |
93戸 |
57.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
46.5万 |
55.8万 |
47.5万 |
50.8万 |
63.2万 |
60.8万 |
58.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
47.9万 |
- |
57.0万 |
61.7万 |
55.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
63.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,995万 |
55.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
51.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.18万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.18万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。