ネオマイム鶴見市場
神奈川県横浜市鶴見区市場下町3-26 | 築26年 | 56戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（64.9万円）を13.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を44.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102011201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,214万 |
2,380万 |
4,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場下町3-26 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.81m² ～ 81.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム鶴見市場 |
2000 |
56戸 |
73.5万 |
4,398万 |
| エクレール鶴見 |
1997 |
35戸 |
66.6万 |
3,998万 |
| セザール第五鶴見 |
1996 |
32戸 |
64.5万 |
3,780万 |
| エンゼルハイム鶴見第１１ |
1991 |
27戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| セルアージュ鶴見 |
2005 |
41戸 |
59.4万 |
3,350万 |
| ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン |
2006 |
46戸 |
63.5万 |
3,999万 |
| ツルミハイツ |
1964 |
24戸 |
27.8万 |
1,390万 |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 |
2008 |
40戸 |
89.3万 |
2,050万 |
| ライオンズマンション鶴見市場駅前 |
1996 |
34戸 |
66.7万 |
4,180万 |
| クリオ鶴見六番館 |
1996 |
31戸 |
67.2万 |
3,990万 |
| ログ鶴見 |
2021 |
46戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
- |
40.4万 |
68.2万 |
62.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,398万 |
73.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
68.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.04万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.49万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額101,545円。2DKなら月額101,545円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
102,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,238円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,048円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,905円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。