ツルミハイツ
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町5-11 | 築62年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
1,440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,440万 | 1,390万 | 1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-08（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.85m² ～ 54.46m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツルミハイツ | 1964 | 24戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見 | 2021 | 28戸 | 106.0万 | 2,500万 |
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 2008 | 40戸 | 89.3万 | 2,050万 |
| オーベル横浜鶴見 | 1995 | 173戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| ワコーレ横濱鶴見 | 1998 | 23戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| ハイツ大和 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ログ鶴見 | 2021 | 46戸 | - | - |
| 横浜鶴見グランドハイツ | 1986 | - | 49.5万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション鶴見市場駅前 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,180万 |
| 鶴見グランドハイツ | 1986 | 203戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| ショウケンレジデンス横浜鶴見４ | 2023 | 32戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額87,667円。
1LDK
85,000〜90,000円
87,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。