ライオンズマンション鶴見市場駅前

神奈川県横浜市鶴見区市場大和町4-21 | 築30年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション鶴見市場駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.3万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、15年間で44.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均2,760万円です。2LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均2,760万円です。

1SLDK

2件

3,080万

2SLDK

13件

2,888万

2LDK

3件

3,950万

3LDK

17件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,080万	3,080万	3,080万
2SLDK	13件	2,888万	2,080万	4,180万
2LDK	3件	3,950万	3,480万	4,390万
3LDK	17件	2,760万	2,180万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて10.7万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45万/㎡

10件

4-7階

46.7万/㎡

16件

8階以上

55.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場大和町4-21
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	58.55m² ～ 62.72m²
分譲会社	大京三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩2分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立平安小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鶴見市場駅前	1996	34戸	66.7万	4,180万
ログ鶴見	2021	46戸	-	-
ショウケンレジデンス横浜鶴見４	2023	32戸	-	-
横浜鶴見グランドハイツ	1986	-	49.5万	2,990万
ミリオンステーションプラザ鶴見市場	2008	40戸	89.3万	2,050万
ハイツ大和	1981	6戸	-	-
リブゼ鶴見市場	1996	35戸	54.6万	3,180万
ドエル横浜鶴見	1999	65戸	82.9万	4,500万
ショウケンレジデンス横浜鶴見	2021	28戸	106.0万	2,500万
鶴見グランドハイツ	1986	203戸	62.7万	3,780万
クリオ鶴見六番館	1996	31戸	67.2万	3,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	41.9万	35.5万	46.7万	50.3万	-	-	50.2万	66.7万
3LDK	-	-	-	-	-	66.2万	-	-
1SLDK	-	-	-	52.6万	52.6万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	66.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,150万	50.23万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,798万	64.87万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,198万	67.43万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,390万	73.84万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.53万/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,080万	52.61万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.94万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.5万/㎡
2021年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.12万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.02万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.65万/㎡
2021年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,080万	52.61万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.02万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,500万	42.7万/㎡
2019年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.3万/㎡
2016年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,080万	35.53万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.36万/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.65万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.05万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.66万/㎡
2013年4月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.24万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,595万	44.33万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.08万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.78万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.09万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.77万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.65万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.36万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.9万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.89万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.07万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,350万	40.14万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

2SLDK

127,500円

125,000〜130,000円

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,307円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,307円/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,073円/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。