ドエル横浜鶴見

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-12 | 築27年 | 65戸

推定相場

ドエル横浜鶴見

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201120152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、15年間で105.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,454万円です。2LDKが最も高く平均3,911万円、2SLDKは平均3,183万円です。

2LDK

9件

3,911万

2SLDK

4件

3,183万

3LDK

15件

3,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,911万	2,180万	4,500万
2SLDK	4件	3,183万	2,480万	3,980万
3LDK	15件	3,454万	2,380万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.8万円で、1-5階（55.7万円）と比べて5.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

55.7万/㎡

12件

6-10階

60.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1-12
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	65戸
専有面積	54.28m² ～ 68.64m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

平安小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドエル横浜鶴見	1999	65戸	82.9万	4,500万
クリオ鶴見六番館	1996	31戸	67.2万	3,990万
アイル横浜ノースツインズ	2018	42戸	-	-
アイル横浜ノースツインズ２	2018	42戸	110.3万	2,400万
リブゼ鶴見市場	1996	35戸	54.6万	3,180万
アイル横浜ノースツインズ１	2018	42戸	102.1万	2,220万
メインステージ横濱鶴見	2023	41戸	-	-
ショウケンレジデンス横浜鶴見４	2023	32戸	-	-
ライオンズマンション鶴見市場駅前	1996	34戸	66.7万	4,180万
ログ鶴見	2021	46戸	-	-
セルアージュ鶴見	2005	41戸	59.4万	3,350万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	40.2万	-	64.1万	82.9万	73.9万	82.9万
3LDK	34.7万	-	-	56.4万	57.1万	56.2万	63.3万	-
2SLDK	39.5万	39.7万	-	-	-	61.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,500万	82.91万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,500万	82.91万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.63万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,000万	73.68万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.08万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.42万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.52万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.63万/㎡
2024年8月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.4万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.55万/㎡
2024年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.21万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.81万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,500万	82.91万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.04万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.44万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.42万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.59万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.1万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.36万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.86万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.02万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.17万/㎡
2017年12月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.67万/㎡
2015年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.68万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.91万/㎡
2011年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.1万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。