メインステージ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区菅沢町7-22 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の73,413円から2025年には79,942円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 20.85m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | カシワバラ・コーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
中学校
横浜市鶴見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱鶴見 | 2023 | 41戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ１ | 2018 | 42戸 | 102.1万 | 2,220万 |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018 | 42戸 | 110.3万 | 2,400万 |
| クリオ鶴見六番館 | 1996 | 31戸 | 67.2万 | 3,990万 |
| ドエル横浜鶴見 | 1999 | 65戸 | 82.9万 | 4,500万 |
| クリオ鶴見参番館 | 1991 | 35戸 | 67.2万 | 1,080万 |
| セルアージュ鶴見 | 2005 | 41戸 | 59.4万 | 3,350万 |
| リブゼ鶴見市場 | 1996 | 35戸 | 54.6万 | 3,180万 |
| サンクレイドル鶴見中央 | 2013 | 37戸 | 54.3万 | 3,495万 |
| ライオンズマンション鶴見市場駅前 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,180万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,228円。
1K
70,000〜86,500円
76,228円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
17件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,453円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。