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クリオ鶴見参番館

神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目49-10 | 築35年 | 35戸

推定相場
クリオ鶴見参番館
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（58.4万円）を15.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、13年間で92.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には51,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均761万円です。1LDKが最も高く平均1,286万円、1Rは平均577万円です。
1R
3件
577万
1K
18件
761万
1LDK
3件
1,286万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 577万 570万 590万
1K 18件 761万 480万 1,080万
1LDK 3件 1,286万 999万 1,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（38.3万円）と比べて12.4万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.3万/㎡
15件
3階以上
50.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目49-10
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積16.08m² ～ 39.52m²
分譲会社明和地所
施工会社宮本工務店
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鶴見参番館 1991 35戸 67.2万 1,080万
メインステージ横濱鶴見 2023 41戸 - -
アイビーハウス鶴見 1990 15戸 - -
アイル横浜ノースツインズ 2018 42戸 - -
アイル横浜ノースツインズ２ 2018 42戸 110.3万 2,400万
アイル横浜ノースツインズ１ 2018 42戸 102.1万 2,220万
栄和ハイツ 1978 15戸 23.4万 798万
クリオ鶴見六番館 1996 31戸 67.2万 3,990万
ドエル横浜鶴見 1999 65戸 82.9万 4,500万
サンクレイドル鶴見中央 2013 37戸 54.3万 3,495万
リブゼ鶴見市場 1996 35戸 54.6万 3,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1K 42.9万 - 36.1万 40.5万 36.1万 67.2万 52.0万 67.2万
1LDK - 36.2万 25.3万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 67.17万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 67.17万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 67.17万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 598万 37.19万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 670万 41.67万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.65万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 67.17万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 67.17万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 680万 40.48万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 680万 40.48万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 35㎡〜 999万 25.28万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,860万 47.07万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 999万 25.28万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 690万 42.91万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 560万 34.83万/㎡
2015年2月 中層 1DK 35㎡〜 1,190万 30.12万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 730万 45.4万/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.93万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.45万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額47,946円。1LDKなら月額80,250円が相場です。
ワンルーム
44,250円
40,000〜46,000円
1R
47,200円
44,000〜53,000円
1K
47,946円
39,000〜89,000円
1DK
86,579円
79,000〜89,000円
1LDK
80,250円
77,500〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
19件
8〜10万
19件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,234円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2024年8月 中層 1DK 35㎡〜 83,000円 2,101円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,100円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,234円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,679円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,923円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,381円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,736円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,558円/㎡
2024年2月 中層 1DK 35㎡〜 80,000円 2,024円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 3,234円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 35㎡〜 77,500円 1,961円/㎡
2024年11月 中層 1DK 35㎡〜 79,000円 1,999円/㎡
2024年11月 中層 1DK 35㎡〜 79,500円 2,012円/㎡
2024年11月 中層 1DK 35㎡〜 81,500円 2,062円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,841円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,420円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,420円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,674円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2022年5月 中層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,252円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。