アイビーハウス鶴見（築36年）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の48,333円から2021年には52,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目38-12
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
分譲会社	丸富不動産
施工会社	大木建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平安小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーハウス鶴見	1990	15戸	-	-
栄和ハイツ	1978	15戸	23.4万	798万
クリオ鶴見参番館	1991	35戸	67.2万	1,080万
オーベル横濱鶴見リーフアベニュー	2001	47戸	65.3万	4,480万
サクラコーポ	1978	15戸	19.9万	880万
ナイスエスアリーナ横濱鶴見	2009	50戸	77.7万	4,080万
メインステージ横濱鶴見	2023	41戸	-	-
グランヴェル鶴見	1988	18戸	39.9万	670万
サンクレイドル鶴見中央	2013	37戸	54.3万	3,495万
アイル横浜ノースツインズ	2018	42戸	-	-
アイル横浜ノースツインズ２	2018	42戸	110.3万	2,400万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,500円。

1K

50,500円

43,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,400円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,755円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,224円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,638円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	69,000円	4,044円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,530円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,530円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,706円/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。