栄町通のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区栄町通 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町通の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,665万円
㎡単価
54.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.7万円に対し、築30年は34.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＤＫの平均価格は1,667円。
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼18.8%
平均価格
3,056
取引実績
45件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2025年は㎡51.4万円へ、17年間で+34.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
60
築16-20年
40
築21-25年
47
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,677
26件
１Ｋ
670
6件
２ＬＤＫ
3,380
5件
４ＬＤＫ
3,833
3件
１ＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１Ｒ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
46.2
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
44.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
4,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町通のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
栄町通は横浜市鶴見区内37地区中9位（上位76%）。
単価51.8。
1つ上の市場下町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
栄町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４ | 30.2/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 鶴見市場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）