栄町通のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区栄町通 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築30年は41.7万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
68.0万/㎡
築5年
7件
64.0万/㎡
築10年
15件
61.4万/㎡
築15年
7件
64.7万/㎡
築20年
8件
51.9万/㎡
築30年
3件
41.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＤＫの平均価格は2,037円。
３ＬＤＫ
27件
4,180円
１Ｋ
6件
800円
２ＬＤＫ
6件
3,928円
４ＬＤＫ
3件
4,627円
１ＤＫ
2件
2,037円
平均㎡単価
52.6
前年比 ▼11.7%
平均価格
3,109
取引実績
47件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2025年は㎡55.9万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
61
築16-20年
40
築21-25年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,707
27件
１Ｋ
670
6件
２ＬＤＫ
3,500
6件
４ＬＤＫ
3,833
3件
１ＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１Ｒ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
46.2
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町通のマンション一覧（7棟）
ナイスエスアリーナ横濱鶴見
築17年
| 6階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ鶴見参番館
築35年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベル横濱鶴見リーフアベニュー
築25年
| 6階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買22件
栄和ハイツ
築48年
| 4階建
| 15戸
798万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アイビーハウス鶴見
築36年
| 3階建
| 15戸
売買0件
アーバンヒルズ鶴見
築35年
売買0件
パークハウス鶴見栄町公園
築17年
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
栄町通は横浜市鶴見区内37地区中9位（上位76%）。
単価52.6。
1つ上の市場下町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
栄町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４ | 30.2/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,その他 | 鶴見市場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）