潮田町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区潮田町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価79.1万円に対し、築50年は21.8万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
79.1万/㎡
築10年
20件
60.6万/㎡
築20年
2件
44.5万/㎡
築30年
5件
35.4万/㎡
築35年
3件
29.0万/㎡
築40年
7件
43.0万/㎡
築45年
2件
52.6万/㎡
築50年
2件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２Ｋの平均価格は864円。
３ＬＤＫ
23件
3,775円
３ＤＫ
4件
2,534円
２ＬＤＫ
7件
3,218円
１Ｋ
5件
2,061円
１ＬＤＫ
2件
574円
２ＤＫ
3件
1,197円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,779円
２Ｋ
2件
864円
平均㎡単価
48.4
前年比 ▲96.0%
平均価格
2,699
取引実績
52件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡64.3万円へ、17年間で+53.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
58
築11-15年
56
築21-25年
38
築26-30年
25
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,430
23件
２ＬＤＫ
2,771
7件
１Ｋ
1,910
5件
３ＤＫ
2,200
4件
２ＤＫ
1,060
3件
４ＬＤＫ
3,333
3件
１ＬＤＫ
490
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２Ｋ
815
2件
１Ｒ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
580円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2025年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮田町のマンション一覧（15棟）
日商岩井第２鶴見マンション
築47年
| 7階建
| 80戸
3,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ横浜鶴見
築15年
| 7階建
| 41戸
4,880万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィラ鶴見
築28年
| 7階建
| 32戸
3,290万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買23件
潮田マンション
築55年
| 5階建
| 50戸
650万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション鶴見
築46年
| 4階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
グランアジール鶴見潮田公園
築16年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アネックス潮田
築44年
| 3階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買10件
マック鶴見潮田コート
築43年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買9件
都マンション
築47年
| 4階建
| 11戸
930万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
スクエアシティ鶴見フェルクルール
築9年
売買0件
スクエアシティ鶴見リバーサイド
築4年
売買0件
ナイスオチアイアーバンパーク潮田
築29年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ナイスアーバン潮田公園南館
築27年
| 7階建
| 28戸
売買0件
エムブランド鶴見
築16年
| 7階建
| 25戸
売買0件
潮田コーポ
築35年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 285,865 | - |
| 2016 | 289,807 | - |
| 2018 | 293,569 | +1,301 |
| 2020 | 295,603 | +314 |
| 2022 | 293,430 | -311 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
潮田町は横浜市鶴見区内37地区中11位（上位70%）。
単価48.4。
1つ上の上の宮とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）