日商岩井第２鶴見マンション

神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目11-1 | 築47年 | 80戸

推定相場

日商岩井第２鶴見マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均2,991万円です。4LDKが最も高く平均3,173万円、3DKは平均2,216万円です。

2SLDK

2件

2,780万

3DK

7件

2,216万

3LDK

14件

2,991万

4LDK

9件

3,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
3DK	7件	2,216万	1,490万	2,880万
3LDK	14件	2,991万	1,630万	5,480万
4LDK	9件	3,173万	2,490万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて5.8万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

24件

4-7階

43.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目11-1
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	63.80m² ～ 89.60m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井第２鶴見マンション	1979	80戸	46.4万	3,180万
ライオンズマンション鶴見	1980	20戸	52.3万	2,680万
クリオ横浜鶴見	2011	41戸	69.2万	4,880万
本町ロータリーマンション	1984	9戸	34.1万	1,480万
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
レア横濱鶴見中央弐番館	2017	30戸	99.2万	2,150万
NICハイム鶴見第一	1979	83戸	62.7万	3,350万
ナイスアーバン鶴見中央３	1995	45戸	69.0万	3,998万
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク	2025	59戸	109.3万	7,499万
シェフルール鶴見ステーションワン	2026	43戸	-	-
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.1万	-	37.6万	36.9万	45.1万	48.3万	55.3万	53.8万
4LDK	30.3万	28.3万	-	-	-	37.7万	51.7万	-
3DK	35.3万	-	26.6万	-	-	38.9万	45.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.37万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.16万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.54万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.26万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.35万/㎡
2023年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2022年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.73万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.28万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.25万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.54万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,700万	26.65万/㎡
2018年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,700万	26.65万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.62万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.8万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.8万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.8万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.03万/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.39万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.38万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.77万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	28.91万/㎡
2015年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	40.44万/㎡
2015年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,680万	42.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。