アネックス鶴見本町通

神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目23-19 | 築36年 | 18戸

推定相場

アネックス鶴見本町通

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,667円から2019年には110,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・17件）で、平均2,154万円です。2DKが最も高く平均2,154万円、1LDKは平均1,595万円です。

1LDK

7件

1,595万

2DK

17件

2,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,595万	1,380万	1,886万
2DK	17件	2,154万	1,507万	2,541万

階数別の㎡単価

1-3階

48万/㎡

14件

4-7階

38.4万/㎡

7件

8階以上

46.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目23-19
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	31.04m² ～ 47.85m²
分譲会社	コーワ
施工会社	奈良建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク	2025	59戸	109.3万	7,499万
本町ロータリーマンション	1984	9戸	34.1万	1,480万
スクエアシティ鶴見フェルクルール	2017	-	-	-
エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通	2000	32戸	58.4万	3,780万
ライオンズマンション鶴見	1980	20戸	52.3万	2,680万
スクエアシティ鶴見リバーサイド	2022	-	-	-
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万
クリオ横浜鶴見	2011	41戸	69.2万	4,880万
日商岩井第２鶴見マンション	1979	80戸	46.4万	3,180万
ダイアパレス鶴見並木通り	2001	29戸	45.7万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	35.9万	-	46.6万
2DK	35.1万	53.4万	53.4万	48.7万	55.8万	55.8万	60.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	47.69万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,380万	44.46万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	47.69万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,599万	60.89万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,500万	35.89万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2021年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.04万/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.41万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,550万	35.14万/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	41.63万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.15万/㎡
2016年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,390万	34.9万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.34万/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,390万	34.9万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,260万	29.52万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,300万	30.46万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額99,300円。2DKなら月額99,300円が相場です。

1LDK

83,000円

83,000〜83,000円

2DK

99,300円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

7件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,577円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,483円/㎡
2018年4月	高層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,194円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,164円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,674円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,392円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,061円/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	94,000円	2,202円/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,194円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	96,000円	2,249円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。