アネックス鶴見本町通

神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目23-19 | 築36年 | 18戸

推定相場

アネックス鶴見本町通

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,667円から2019年には110,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・17件）で、平均2,030万円です。2DKが最も高く平均2,030万円、1LDKは平均1,397万円です。

1LDK

7件

1,397万

2DK

17件

2,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,397万	1,260万	1,500万
2DK	17件	2,030万	1,250万	2,599万

階数別の㎡単価

1-3階

48万/㎡

14件

4-7階

38.4万/㎡

7件

8階以上

46.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目23-19
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	31.04m² ～ 47.85m²
分譲会社	コーワ
施工会社	奈良建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク	2025	59戸	109.3万	7,499万
本町ロータリーマンション	1984	9戸	34.1万	1,480万
エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通	2000	32戸	58.4万	3,780万
ライオンズマンション鶴見	1980	20戸	52.3万	2,680万
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万
クリオ横浜鶴見	2011	41戸	69.2万	4,880万
日商岩井第２鶴見マンション	1979	80戸	46.4万	3,180万
ダイアパレス鶴見並木通り	2001	29戸	45.7万	3,480万
セジョリ横浜鶴見２	2014	41戸	94.1万	2,080万
サンライズ鶴見	1988	35戸	49.6万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	35.9万	-	46.6万
2DK	35.1万	53.4万	53.4万	48.7万	55.8万	55.8万	60.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	47.69万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	30㎡〜	1,380万	44.46万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	47.69万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,599万	60.89万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,500万	35.89万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2022年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2021年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2021年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.04万/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.41万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.07万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	55.76万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,550万	35.14万/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	41.63万/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.15万/㎡
2016年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,390万	34.9万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.34万/㎡
2015年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,390万	34.9万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,260万	29.52万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,300万	30.46万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額99,300円。2DKなら月額99,300円が相場です。

1LDK

83,000円

83,000〜83,000円

2DK

99,300円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

7件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,577円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,483円/㎡
2018年4月	高層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,194円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,164円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,674円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,392円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	88,000円	2,061円/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	94,000円	2,202円/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,278円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,194円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	96,000円	2,249円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。