ダイアパレス鶴見並木通り

神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目31-1 | 築25年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス鶴見並木通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2016年は42.6万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,821万	2,050万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（36.8万円）と比べて7.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

36.8万/㎡

16件

3階以上

44.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目31-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	65.58m² ～ 83.81m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	エヌケーケーコンフォーム大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩6分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

下野谷小学校

中学校

潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス鶴見並木通り	2001	29戸	45.7万	3,480万
サンライズ鶴見	1988	35戸	49.6万	3,480万
ローズハイツ鶴見	1978	49戸	47.0万	3,100万
ラポール鶴見	1980	38戸	47.2万	2,790万
ノブレス横濱鶴見ミッドパーク	2025	59戸	109.3万	7,499万
アネックス鶴見本町通	1990	18戸	44.5万	1,380万
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー	2012	155戸	71.8万	5,100万
エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通	2000	32戸	58.4万	3,780万
日商岩井鶴見マンション	1977	269戸	61.5万	3,790万
アスピラス鶴見	2013	28戸	78.9万	1,900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2015	2016
3LDK	35.3万	41.8万	38.5万	36.2万	35.6万	45.4万	47.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,730万	33.04万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.04万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.67万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.99万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.98万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.04万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.43万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.82万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.14万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	40万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.59万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.82万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.55万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.02万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.27万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。