ローズハイツ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目24-3 | 築48年 | 49戸
最新データ
2025年4月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（48.9万円）より3.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より7.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2025年は47万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、3DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,995万 |
1,500万 |
2,490万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,306万 |
1,990万 |
2,680万 |
| 3DK |
3件 |
1,980万 |
1,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
19件 |
2,727万 |
2,190万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.84m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズハイツ鶴見 |
1978 |
49戸 |
47.0万 |
3,100万 |
| ラポール鶴見 |
1980 |
38戸 |
47.2万 |
2,790万 |
| サンライズ鶴見 |
1988 |
35戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー |
2012 |
155戸 |
71.8万 |
5,100万 |
| セントレジアス鶴見 |
2003 |
38戸 |
41.2万 |
4,190万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り |
2001 |
29戸 |
45.7万 |
3,480万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 |
2000 |
175戸 |
47.7万 |
4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング |
2000 |
89戸 |
- |
- |
| 日商岩井鶴見マンション |
1977 |
269戸 |
61.5万 |
3,790万 |
| エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通 |
2000 |
32戸 |
58.4万 |
3,780万 |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク |
2025 |
59戸 |
109.3万 |
7,499万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
38.1万 |
36.6万 |
44.4万 |
40.3万 |
48.5万 |
41.7万 |
47.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,888万 |
43.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。