サンライズ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目26 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、9年間で117.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.6〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,855万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,855万 | 2,080万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.4万/㎡
3階以上
10件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 三越建設 |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ鶴見 | 1988 | 35戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| ローズハイツ鶴見 | 1978 | 49戸 | 47.0万 | 3,100万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001 | 29戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー | 2012 | 155戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| 日商岩井鶴見マンション | 1977 | 269戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
| エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通 | 2000 | 32戸 | 58.4万 | 3,780万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025 | 59戸 | 109.3万 | 7,499万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 38.9万 | 42.2万 | 38.3万 | 36.8万 | 46.7万 | 49.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,333円。
3LDK
110,000〜119,000円
114,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。