パークハウス鶴見本町通
神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2 | 築25年 | 36戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）を16.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で51.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には180,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,926万円です。2SLDKが最も高く平均5,032万円、3LDKは平均2,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,850万 |
3,850万 |
3,850万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,032万 |
4,899万 |
5,199万 |
| 3LDK |
10件 |
2,926万 |
2,680万 |
4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目88-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.10m² ～ 81.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス鶴見本町通 |
2001 |
36戸 |
63.1万 |
4,050万 |
| アスピラス鶴見 |
2013 |
28戸 |
78.9万 |
1,900万 |
| ニックハイム鶴見第７ |
1985 |
31戸 |
42.5万 |
1,830万 |
| バージュアル横濱鶴見 |
2008 |
59戸 |
76.4万 |
1,650万 |
| ジェムハイツ |
1982 |
15戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| クリオ横浜鶴見 |
2011 |
41戸 |
69.2万 |
4,880万 |
| アネックス鶴見本町通 |
1990 |
18戸 |
44.5万 |
1,380万 |
| センチュリー横濱鶴見 |
2011 |
35戸 |
77.2万 |
3,880万 |
| 本町ロータリーマンション |
1984 |
9戸 |
34.1万 |
1,480万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り |
2001 |
29戸 |
45.7万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション鶴見 |
1980 |
20戸 |
52.3万 |
2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
43.8万 |
44.4万 |
45.0万 |
42.8万 |
- |
- |
63.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.5万 |
47.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,050万 |
63.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,899万 |
60.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
61.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,199万 |
64.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.89万/㎡ |
| 2012年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.01万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.38万/㎡ |
| 2010年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,840万 |
44.23万/㎡ |
| 2010年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.91万/㎡ |
| 2010年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.38万/㎡ |
| 2009年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
133,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
133,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
131,000円 |
2,144円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。