センチュリー横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目133-5 | 築15年 | 35戸

推定相場

センチュリー横濱鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2022年には85,000円へ、56.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均3,079万円です。2LDKが最も高く平均3,079万円、1DKは平均1,970万円です。

1DK

5件

1,970万

1LDK

2件

2,285万

2LDK

21件

3,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,970万	1,730万	2,280万
1LDK	2件	2,285万	2,190万	2,380万
2LDK	21件	3,079万	2,490万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（51.1万円）と比べて4.4万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

51.1万/㎡

19件

4-7階

55.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目133-5
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	30.38m² ～ 78.51m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩8分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩11分

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立下野谷小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー横濱鶴見	2011	35戸	77.2万	3,880万
バージュアル横濱鶴見	2008	59戸	76.4万	1,650万
ジェムハイツ	1982	15戸	25.6万	1,390万
マキシヴ鶴見	2016	30戸	-	-
STマンション	1991	-	28.2万	1,180万
エスティーマンション	1991	8戸	-	-
ニックハイム鶴見第７	1985	31戸	42.5万	1,830万
アスピラス鶴見	2013	28戸	78.9万	1,900万
ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス	2024	47戸	91.3万	3,980万
ライオンズマンション鶴見本町通り	1992	65戸	64.0万	3,998万
プリマール鶴見	1991	25戸	49.3万	2,990万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	46.0万	47.4万	-	50.8万	56.5万	-	69.4万	77.2万
1DK	-	-	51.3万	-	-	65.8万	-	-
1LDK	-	47.4万	49.1万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	77.23万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.44万/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	65.79万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.96万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.49万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.7万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.77万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.42万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.82万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.59万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.86万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.64万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.42万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	46.37万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2019年5月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.25万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,190万	49.08万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.38万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.43万/㎡
2016年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,500万	49.77万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.57万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.43万/㎡
2014年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,730万	44.78万/㎡
2014年2月	低層	1DK	35㎡〜	1,880万	48.66万/㎡
2013年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.25万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.98万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	47.51万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,630万	47.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額53,917円。2LDKなら月額150,000円が相場です。

53,917円

45,000〜59,000円

1DK

85,000円

85,000〜85,000円

1LDK

91,000円

87,000〜95,000円

2LDK

150,000円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

10件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,452円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,886円/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,452円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,085円/㎡
2016年6月	低層	1LDK	40㎡〜	87,000円	1,949円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,308円/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	2,990円/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,308円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,129円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	3,367円/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	58,000円	3,212円/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,429円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	3,204円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	56,000円	3,491円/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,635円/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,773円/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。