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アスピラス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5 | 築13年 | 28戸

推定相場
アスピラス鶴見
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（54.0万円）を46.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2023年は78.9万/㎡へ、8年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,917円から2025年には81,917円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,898万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,898万 1,500万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（69.0万円）と比べて8.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
69万/㎡
5件
4-7階
77.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積24.09m² ～ 26.43m²
分譲会社安田建設
施工会社住協建設
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見小野駅
JR鶴見線
徒歩8分
🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
下野谷小学校
中学校
潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスピラス鶴見 2013 28戸 78.9万 1,900万
ニックハイム鶴見第７ 1985 31戸 42.5万 1,830万
バージュアル横濱鶴見 2008 59戸 76.4万 1,650万
ジェムハイツ 1982 15戸 25.6万 1,390万
パークハウス鶴見本町通 2001 36戸 63.1万 4,050万
センチュリー横濱鶴見 2011 35戸 77.2万 3,880万
マキシヴ鶴見 2016 30戸 - -
ライオンズマンション鶴見本町通り 1992 65戸 64.0万 3,998万
STマンション 1991 - 28.2万 1,180万
エスティーマンション 1991 8戸 - -
クリオ横浜鶴見 2011 41戸 69.2万 4,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020222023
1K 76.4万 83.8万 66.6万 60.5万 75.3万 78.9万 78.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.88万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 78.88万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 76.81万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 73.78万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,500万 56.76万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,700万 64.33万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,760万 66.6万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,200万 83.75万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 73.78万/㎡
2015年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,090万 79.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,789円。
1K
73,789円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
18件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,855円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,045円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 2,951円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,216円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,244円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 85,000円 3,236円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 77,000円 2,913円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,500円 2,898円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 76,500円 2,894円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,500円 2,819円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,500円 2,822円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,901円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,893円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,083円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,817円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,027円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,500円 2,932円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,500円 2,615円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,500円 2,646円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,703円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。